Statistiques immobilières — La Celle sur Morin (77515)
1 289 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 204 €/m²
1 935 €/m² — 2 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Celle sur Morin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Celle sur MorinVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 230 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 278 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Celle sur MorinBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à La Celle sur Morin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 219 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 285 000 € 2 111 €/m² | -8,1% |
| Maison 6 pièces 152 m² | 280 000 € 1 842 €/m² | -1,1% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 320 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 349 900 € 2 317 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 219 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 320 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 239 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 365 750 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 323 m² | 429 000 € 1 328 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 000 € | 741 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 248 000 € 2 480 €/m² | 455 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 248 000 € 2 480 €/m² | 380 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 169 000 € 4 225 €/m² | 345 j |
| Maison 3 pièces 38 m² | 190 000 € 5 000 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Celle sur Morin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 160 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Celle sur MorinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Celle sur Morin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Celle sur Morin — 581 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Celle sur MorinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant