Statistiques immobilières — La Chapelle Achard (85150)
1 889 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 505 €/m²
1 982 €/m² — 2 866 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chapelle Achard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle AchardVentes 12 mois
52
52 maisons
Prix DVF maisons
2 488 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +2,8% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 203 €/m² | 4 |
| 3P | 2 843 €/m² | 9 |
| 4P | 2 502 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 966 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle AchardBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Achard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 218 300 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 283 m² | 487 000 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 218 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 231 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 333 000 € 2 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 463 000 € 2 572 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 232 438 € 2 641 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 463 000 € 2 572 €/m² | = |
| Terrain | 84 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 228 600 € 2 858 €/m² | 1706 j |
| Terrain | 105 367 € | 565 j |
| Terrain | 105 000 € | 491 j |
| Maison 8 pièces 252 m² | 478 400 € 1 898 €/m² | 381 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 208 000 € 2 811 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Achard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 525 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 554 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 553 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 451 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle AchardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Achard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle Achard
Ste Flaive des Loups
2 555 €/m²
2.1 km
Ste Foy
3 027 €/m²
2.1 km
La Mothe Achard
2 499 €/m²
3.4 km
Le Girouard
2 456 €/m²
4.4 km
St Mathurin
2 775 €/m²
5.8 km
Grosbreuil
2 468 €/m²
6.1 km
St Georges de Pointindoux
2 261 €/m²
6.4 km
St Julien des Landes
2 503 €/m²
7.5 km
Vaire
2 909 €/m²
8.4 km
Landeronde
2 364 €/m²
9.6 km