Quel est le prix au m² à LE GIROUARD (85150) ?

Le prix médian au m² à LE GIROUARD est de 2 456 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE GIROUARD ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE GIROUARD (85150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE GIROUARD ?

Le marché immobilier à LE GIROUARD (85150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Girouard (85150)

962 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 456 €/m²

2 267 €/m² — 2 570 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

336 annonces en vente à Le Girouard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Girouard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Girouard

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 466 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 320 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Girouard

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (323) Apparts (13)

Annonces à Le Girouard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 122 m²	86 600 € 710 €/m²	=
Maison 7 pièces 100 m²	160 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	120 000 € 1 846 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	332 800 € 1 387 €/m²	-4,9%
Maison 8 pièces 250 m²	483 000 € 1 932 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	289 000 € 3 042 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	120 000 € 1 846 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 386 m²	470 000 € 1 218 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	150 000 € 2 778 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	320 750 € 3 114 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 249 m²	637 000 € 2 558 €/m²	1248 j
Bien immobilier 4 pièces 122 m²	319 000 € 2 615 €/m²	836 j
Maison 9 pièces 245 m²	668 500 € 2 729 €/m²	703 j
Terrain 669 m²	105 367 € 157 €/m²	575 j
Bien immobilier 8 pièces 195 m²	199 000 € 1 021 €/m²	547 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Girouard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 490 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 585 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Girouard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Girouard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Girouard — 509 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (509) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Girouard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Girouard

Grosbreuil 2 468 €/m² 3.5 km La Chapelle Achard 2 505 €/m² 4.4 km Ste Flaive des Loups 2 555 €/m² 6.5 km Ste Foy 3 027 €/m² 6.5 km Nieul le Dolent 2 288 €/m² 6.9 km La Mothe Achard 2 499 €/m² 7.3 km Poiroux 2 228 €/m² 8.6 km St Georges de Pointindoux 2 261 €/m² 8.7 km St Mathurin 2 775 €/m² 8.8 km Les Clouzeaux 2 283 €/m² 9.8 km

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