Statistiques immobilières — La Chapelle Gaceline (56200)
794 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 753 €/m²
1 278 €/m² — 2 038 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle Gaceline
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle GacelineVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 774 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -2,4% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 714 €/m² | 7 |
| 3P | 1 790 €/m² | 10 |
| 4P | 1 952 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 813 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle GacelineBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Gaceline
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 198 900 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 178 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 109 900 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 198 900 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 178 000 € 1 424 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 36 900 € | = |
| Terrain | 35 100 € | = |
| Maison 4 pièces 55 m² | 139 000 € 2 527 €/m² | = |
| Terrain | 35 100 € | = |
| Terrain | 33 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 367 500 € 1 598 €/m² | 457 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 414 j |
| Terrain | 27 500 € | 390 j |
| Maison 10 pièces 290 m² | 598 500 € 2 064 €/m² | 262 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 344 000 € 1 638 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Gaceline| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 076 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 512 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 877 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 798 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 791 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle GacelineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Gaceline Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j