Statistiques immobilières — Les Fougerets (56200)
981 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 593 €/m²
1 328 €/m² — 2 261 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Fougerets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les FougeretsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 414 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 368 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les FougeretsBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Les Fougerets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 120 520 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 165 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 129 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 165 000 € 1 260 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 156 m² | 254 800 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 120 520 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 254 800 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 254 800 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 254 800 € 1 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 375 120 € 2 006 €/m² | 732 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 129 000 € 1 206 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 54 m² | 105 500 € 1 954 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 54 m² | 105 500 € 1 954 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 54 m² | 105 500 € 1 954 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Fougerets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 714 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 658 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 714 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les FougeretsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Fougerets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Fougerets — 592 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (577)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les FougeretsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant