Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE GONAGUET (24350) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE GONAGUET est de 1 901 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE GONAGUET ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE GONAGUET (24350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE GONAGUET ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE GONAGUET (24350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle Gonaguet (24350)

1 103 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 901 €/m²

1 684 €/m² — 1 951 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

55 annonces en vente à La Chapelle Gonaguet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle Gonaguet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle Gonaguet

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 973 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 973 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle Gonaguet

Biens en baisse

25.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à La Chapelle Gonaguet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	182 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	182 000 € 1 338 €/m²	=
Maison 3 pièces 160 m²	229 500 € 1 434 €/m²	-4,6%
Maison 9 pièces 170 m²	213 000 € 1 253 €/m²	=
Maison 3 pièces 160 m²	229 500 € 1 434 €/m²	-4,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 170 m²	213 000 € 1 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	259 000 € 1 992 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	259 000 € 1 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	182 000 € 1 338 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	182 000 € 1 338 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 139 m²	346 000 € 2 489 €/m²	409 j
Maison 6 pièces 139 m²	346 000 € 2 489 €/m²	258 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	435 000 € 3 346 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Gonaguet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 993 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle Gonaguet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle Gonaguet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle Gonaguet — 505 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (489) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,3%

407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 72 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle Gonaguet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle Gonaguet

Chancelade 1 759 €/m² 3.8 km Mensignac 1 759 €/m² 4.2 km Bussac 1 538 €/m² 4.7 km Chateau L Eveque 1 658 €/m² 6 km Marsac sur L Isle 1 884 €/m² 6.3 km Biras 2 051 €/m² 6.6 km Leguillac de L Auche 1 529 €/m² 6.8 km Lisle 1 417 €/m² 7.4 km Razac sur L Isle 1 733 €/m² 7.4 km Annesse et Beaulieu 1 929 €/m² 8.1 km

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