Statistiques immobilières — Annesse et Beaulieu (24430)
1 530 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 929 €/m²
1 498 €/m² — 2 251 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Annesse et Beaulieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Annesse et BeaulieuVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 779 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 093 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Annesse et BeaulieuBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Annesse et Beaulieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 193 500 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 144 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 35 400 € 319 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 224 m² | 335 000 € 1 496 €/m² | -5,8% |
| Maison 10 pièces 173 m² | 199 952 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 144 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 238 424 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 144 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 691 000 € 3 860 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 691 000 € 3 860 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 43 050 € | 850 j |
| Terrain | 43 050 € | 849 j |
| Bien immobilier | 43 500 € | 335 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 232 200 € 1 903 €/m² | 256 j |
| Terrain | 43 050 € | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annesse et Beaulieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 048 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Annesse et BeaulieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annesse et Beaulieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annesse et Beaulieu — 688 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
506 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Annesse et BeaulieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Annesse et Beaulieu
Razac sur L Isle
1 733 €/m²
2.1 km
Leguillac de L Auche
1 529 €/m²
2.7 km
Montrem
1 405 €/m²
3.6 km
St Astier
1 575 €/m²
3.9 km
Coursac
1 988 €/m²
6.6 km
St Aquilin
1 428 €/m²
6.8 km
Mensignac
1 759 €/m²
7 km
Marsac sur L Isle
1 884 €/m²
7.2 km
St Leon sur L Isle
1 425 €/m²
7.7 km
La Chapelle Gonaguet
1 901 €/m²
8.1 km