Statistiques immobilières — Nantes (44000)
299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 090 €/m²
3 355 €/m² — 5 015 €/m²
Prix/m² appartements
3 463 €/m²
2 810 €/m² — 4 126 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 745
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
2 745
699 maisons 2 046 appartements
Prix DVF maisons
4 001 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 497 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -2,8% (2 745 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 982 €/m² | 592 |
| 2P | 3 387 €/m² | 669 |
| 3P | 3 307 €/m² | 476 |
| 4P | 2 982 €/m² | 235 |
| 5P+ | 3 417 €/m² | 46 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 657 €/m² | 37 |
| 3P | 4 118 €/m² | 113 |
| 4P | 3 807 €/m² | 213 |
| 5P+ | 4 013 €/m² | 186 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (2 603)
Apparts (8 052)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 334 000 € 2 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 265 000 € 2 789 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 169 200 € 2 350 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 355 232 € 3 552 €/m² | -2,9% |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 285 500 € 3 359 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 66 m² | 170 000 € 2 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 184 999 € 4 868 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 139 000 € 5 148 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 273 000 € 4 136 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 373 m² | 1 260 000 € 3 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 33 m² | 48 500 € 1 470 €/m² | 2590 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 485 000 € 4 709 €/m² | 2020 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 131 000 € 2 729 €/m² | 1986 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 1 065 000 € 6 656 €/m² | 1644 j |
| Appartement 1 pièce | 124 832 € | 1454 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 413 €/m² | 5 | 4 040 €/m² | 592 |
| 2 pièces | 4 814 €/m² | 37 | 3 507 €/m² | 669 |
| 3 pièces | 4 370 €/m² | 113 | 3 317 €/m² | 476 |
| 4 pièces | 4 010 €/m² | 213 | 3 014 €/m² | 235 |
| 5 pièces+ | 4 224 €/m² | 186 | 3 201 €/m² | 46 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 668 €/m²
Saint-Joseph-Bourg
Meilleur rendement
8,9%
Coulmiers-Jardin des Plantes · 3 796 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j