Statistiques immobilières — Nantes (44100)
299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 104 €/m²
3 366 €/m² — 5 032 €/m²
Prix/m² appartements
3 461 €/m²
2 809 €/m² — 4 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 745
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
2 745
699 maisons 2 046 appartements
Prix DVF maisons
4 001 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 497 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -2,8% (2 745 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 982 €/m² | 592 |
| 2P | 3 387 €/m² | 669 |
| 3P | 3 307 €/m² | 476 |
| 4P | 2 982 €/m² | 235 |
| 5P+ | 3 417 €/m² | 46 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 657 €/m² | 37 |
| 3P | 4 118 €/m² | 113 |
| 4P | 3 807 €/m² | 213 |
| 5P+ | 4 013 €/m² | 186 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
43.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (606)
Apparts (1 216)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 299 250 € 2 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 119 990 € 1 905 €/m² | -7,6% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 425 000 € 3 571 €/m² | = |
| Bien immobilier 40 m² | 84 260 € 2 107 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 120 990 € 1 375 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 444 600 € 4 155 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 188 000 € 4 087 €/m² | = |
| Appartement 9 pièces 230 m² | 791 700 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 685 000 € 4 567 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 265 000 € 3 786 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 107 m² | 1 084 000 € 10 131 €/m² | 978 j |
| Appartement 3 pièces 93 m² | 835 000 € 8 978 €/m² | 903 j |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 448 000 € 2 699 €/m² | 789 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 170 000 € 3 469 €/m² | 659 j |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 599 000 € 3 967 €/m² | 655 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 413 €/m² | 5 | 4 040 €/m² | 592 |
| 2 pièces | 4 814 €/m² | 37 | 3 507 €/m² | 669 |
| 3 pièces | 4 370 €/m² | 113 | 3 317 €/m² | 476 |
| 4 pièces | 4 010 €/m² | 213 | 3 014 €/m² | 235 |
| 5 pièces+ | 4 224 €/m² | 186 | 3 201 €/m² | 46 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 668 €/m²
Saint-Joseph-Bourg
Meilleur rendement
8,9%
Coulmiers-Jardin des Plantes · 3 796 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j