Quel est le prix au m² à ST MARTIN LE BEAU (37270) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN LE BEAU est de 2 336 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN LE BEAU ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN LE BEAU (37270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN LE BEAU ?

Le marché immobilier à ST MARTIN LE BEAU (37270) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin le Beau (37270)

3 151 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 336 €/m²

1 991 €/m² — 2 559 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

134 annonces en vente à St Martin le Beau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin le Beau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin le Beau

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 314 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -1,7% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 348 €/m²	4
4P	2 212 €/m²	5
5P+	2 157 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin le Beau

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (134) Apparts (0)

Annonces à St Martin le Beau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 160 m²	179 000 € 1 119 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	158 500 € 1 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	189 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	344 000 € 1 944 €/m²	-5,5%
Maison 4 pièces 129 m²	212 000 € 1 643 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	265 000 € 2 624 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	212 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	172 900 € 2 470 €/m²	=
Maison 9 pièces 181 m²	369 600 € 2 042 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	298 452 € 3 316 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 105 m²	249 540 € 2 377 €/m²	274 j
Maison 8 pièces 150 m²	332 000 € 2 213 €/m²	265 j
Maison 7 pièces 177 m²	364 000 € 2 056 €/m²	245 j
Maison 8 pièces 150 m²	332 000 € 2 213 €/m²	240 j
Maison 8 pièces 272 m²	173 250 € 637 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin le Beau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 275 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 291 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 349 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin le Beau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin le Beau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin le Beau — 1 388 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 320) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 042 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin le Beau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin le Beau

Dierre 2 174 €/m² 3.4 km Athee sur Cher 2 288 €/m² 3.8 km Azay sur Cher 2 417 €/m² 4.8 km Lussault sur Loire 2 305 €/m² 4.9 km La Croix en Touraine 2 116 €/m² 6.3 km Blere 2 205 €/m² 7 km Nazelles Negron 2 103 €/m² 7.2 km Montlouis sur Loire 2 497 €/m² 7.2 km Noizay 2 071 €/m² 7.6 km Veretz 2 386 €/m² 7.9 km

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