Quel est le prix au m² à LA FERTE ALAIS (91590) ?

Le prix médian au m² à LA FERTE ALAIS est de 2 814 €/m² pour les maisons et 2 383 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FERTE ALAIS ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FERTE ALAIS (91590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FERTE ALAIS ?

Le marché immobilier à LA FERTE ALAIS (91590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ferte Alais (91590)

4 044 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 814 €/m²

2 491 €/m² — 3 407 €/m²

Prix/m² appartements

2 383 €/m²

2 210 €/m² — 2 513 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

637 annonces en vente à La Ferte Alais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ferte Alais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ferte Alais

Ventes 12 mois

26

24 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 856 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +4,2% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 387 €/m²	5
4P	2 740 €/m²	9
5P+	2 681 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ferte Alais

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (522) Apparts (115)

Annonces à La Ferte Alais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 197 m²	385 000 € 1 954 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	299 000 € 2 121 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	354 800 € 1 867 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	385 000 € 1 954 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	360 000 € 1 895 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 156 m²	289 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	420 000 € 2 658 €/m²	=
Maison 7 pièces 141 m²	299 000 € 2 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	479 000 € 3 832 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	405 000 € 2 893 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	149 000 € 1 568 €/m²	725 j
Maison 5 pièces 89 m²	239 900 € 2 696 €/m²	544 j
Maison 3 pièces 70 m²	220 000 € 3 143 €/m²	507 j
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	110 000 € 4 074 €/m²	400 j
Appartement 2 pièces 34 m²	104 500 € 3 074 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ferte Alais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 350 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 870 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 708 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ferte Alais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ferte Alais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ferte Alais — 1 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (1 086) Apparts (684)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 698 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ferte Alais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

38,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ferte Alais

Guigneville sur Essonne 2 668 €/m² 1.1 km Cerny 2 982 €/m² 1.5 km Baulne 2 367 €/m² 1.7 km D Huison Longueville 3 062 €/m² 3.2 km Itteville 3 115 €/m² 3.2 km Bouray sur Juine 2 829 €/m² 4.8 km Vayres sur Essonne 2 823 €/m² 4.9 km Vayres sur Essonne 2 817 €/m² 4.9 km Boissy le Cutte 2 882 €/m² 5 km Mondeville 2 358 €/m² 5.2 km

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