Statistiques immobilières — La Franqui (11370)
0 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
3 796 €/m²
3 369 €/m² — 4 354 €/m²
Prix/m² appartements
3 273 €/m²
2 780 €/m² — 4 091 €/m²
Ventes DVF 12 mois
343
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Franqui
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FranquiVentes 12 mois
343
141 maisons 202 appartements
Prix DVF maisons
3 844 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 339 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +1,1% (343 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 842 €/m² | 33 |
| 2P | 3 207 €/m² | 129 |
| 3P | 3 408 €/m² | 37 |
| 4P | 4 283 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 043 €/m² | 55 |
| 3P | 3 891 €/m² | 54 |
| 4P | 3 486 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 839 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FranquiBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (126)
Annonces à La Franqui
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 298 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 452 400 € 3 302 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 315 000 € 3 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 35 m² | 135 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 269 000 € 4 076 €/m² | -0,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 35 m² | 135 000 € 3 857 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 93 000 € 3 577 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 93 000 € 3 577 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 70 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 30 m² | 105 600 € 3 520 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 260 000 € 4 906 €/m² | 700 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 305 000 € 5 446 €/m² | 693 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 360 000 € 5 070 €/m² | 693 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 298 000 € 3 170 €/m² | 526 j |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 130 000 € 3 421 €/m² | 483 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Franqui| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 856 €/m² | 0 | 3 703 €/m² | 33 |
| 2 pièces | 3 787 €/m² | 55 | 3 221 €/m² | 129 |
| 3 pièces | 3 882 €/m² | 54 | 3 588 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 3 535 €/m² | 20 | 3 406 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 230 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FranquiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Franqui Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j