Statistiques immobilières — La Garde Adhemar (26700)
1 177 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 729 €/m²
2 414 €/m² — 3 837 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Garde Adhemar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Garde AdhemarVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 160 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 105 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 114 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Garde AdhemarBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à La Garde Adhemar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 200 m² | 309 000 € 1 545 €/m² | -3,1% |
| Maison 7 pièces 300 m² | 550 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 450 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 300 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 480 000 € 2 254 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 240 m² | 359 000 € 1 496 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 359 000 € 1 496 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 94 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 312 000 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 300 000 € 1 364 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 53 905 € 528 €/m² | 579 j |
| Maison | 3 850 000 € | 321 j |
| Terrain | 112 000 € | 308 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 199 900 € 1 379 €/m² | 275 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 359 000 € 1 795 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Garde Adhemar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 900 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 559 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 948 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde AdhemarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Garde Adhemar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Garde Adhemar — 665 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
413 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Garde AdhemarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Garde Adhemar
Les Granges Gontardes
1 714 €/m²
2.5 km
Clansayes
3 505 €/m²
4.8 km
St Paul Trois Chateaux
2 774 €/m²
4.9 km
Pierrelatte
2 219 €/m²
5 km
Roussas
2 414 €/m²
5.6 km
Valaurie
4 246 €/m²
5.6 km
Chantemerle les Grignan
2 705 €/m²
6.5 km
Donzere
2 313 €/m²
6.8 km
St Restitut
2 722 €/m²
7.3 km
Solerieux
7.9 km