Quel est le prix au m² à LA HOUSSAYE EN BRIE (77610) ?

Le prix médian au m² à LA HOUSSAYE EN BRIE est de 3 087 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA HOUSSAYE EN BRIE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA HOUSSAYE EN BRIE (77610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA HOUSSAYE EN BRIE ?

Le marché immobilier à LA HOUSSAYE EN BRIE (77610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Houssaye en Brie (77610)

1 643 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 087 €/m²

2 599 €/m² — 3 290 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à La Houssaye en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Houssaye en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Houssaye en Brie

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

3 047 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +3,1% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 944 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Houssaye en Brie

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à La Houssaye en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 273 m²	540 750 € 1 981 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	489 000 € 2 126 €/m²	=
Maison 7 pièces 209 m²	515 000 € 2 464 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	295 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	489 000 € 2 126 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	599 000 € 2 604 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	419 000 € 2 793 €/m²	=
Maison 10 pièces 273 m²	540 750 € 1 981 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	295 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	599 000 € 2 604 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 273 m²	540 750 € 1 981 €/m²	382 j
Maison 10 pièces 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	343 j
Maison 10 pièces 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	257 j
Terrain	90 000 €	210 j
Maison 5 pièces 145 m²	455 000 € 3 138 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Houssaye en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 133 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 333 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 060 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Houssaye en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Houssaye en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Houssaye en Brie — 686 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (615) Apparts (68)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,6%

566 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Houssaye en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Houssaye en Brie

Crevecoeur en Brie 2 667 €/m² 2.5 km Marles en Brie 3 023 €/m² 2.9 km Les Chapelles Bourbon 2 960 €/m² 2.9 km Neufmoutiers en Brie 3 056 €/m² 3.5 km Mortcerf 3 023 €/m² 5 km Fontenay Tresigny 2 803 €/m² 5.3 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 602 €/m² 6 km Hautefeuille 6.8 km Chatres 2 863 €/m² 6.8 km Favieres 3 069 €/m² 7.4 km

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