Quel est le prix au m² à NEUFMOUTIERS EN BRIE (77610) ?

Le prix médian au m² à NEUFMOUTIERS EN BRIE est de 3 056 €/m² pour les maisons et 3 313 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUFMOUTIERS EN BRIE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUFMOUTIERS EN BRIE (77610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUFMOUTIERS EN BRIE ?

Le marché immobilier à NEUFMOUTIERS EN BRIE (77610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neufmoutiers en Brie (77610)

1 022 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 056 €/m²

2 661 €/m² — 3 333 €/m²

Prix/m² appartements

3 313 €/m²

2 286 €/m² — 4 406 €/m²

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

120 annonces en vente à Neufmoutiers en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neufmoutiers en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neufmoutiers en Brie

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 751 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 789 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neufmoutiers en Brie

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (109) Apparts (11)

Annonces à Neufmoutiers en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	355 000 € 2 910 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	385 000 € 2 730 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	385 000 € 2 730 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	385 000 € 2 730 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	385 000 € 2 730 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	396 264 € 3 446 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	355 000 € 2 910 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 64 m²	188 000 € 2 938 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neufmoutiers en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 157 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 344 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neufmoutiers en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neufmoutiers en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neufmoutiers en Brie — 459 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (321) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

312 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neufmoutiers en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

29,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neufmoutiers en Brie

Les Chapelles Bourbon 2 960 €/m² 3 km La Houssaye en Brie 3 087 €/m² 3.5 km Favieres 3 069 €/m² 4.2 km Villeneuve le Comte 3 053 €/m² 5.2 km Marles en Brie 3 023 €/m² 5.6 km Tournan en Brie 2 963 €/m² 5.6 km Crevecoeur en Brie 2 667 €/m² 5.9 km Villeneuve St Denis 3 210 €/m² 6 km Chatres 2 863 €/m² 6.5 km Mortcerf 3 023 €/m² 6.7 km

Vous cherchez un bien à Neufmoutiers en Brie ? Voir les 120 annonces Voir les annonces →