Quel est le prix au m² à MARLES EN BRIE (77610) ?

Le prix médian au m² à MARLES EN BRIE est de 3 023 €/m² pour les maisons et 3 265 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARLES EN BRIE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARLES EN BRIE (77610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARLES EN BRIE ?

Le marché immobilier à MARLES EN BRIE (77610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marles en Brie (77610)

1 479 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 023 €/m²

2 746 €/m² — 3 380 €/m²

Prix/m² appartements

3 265 €/m²

2 851 €/m² — 3 546 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Marles en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marles en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marles en Brie

Ventes 12 mois

15

14 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 066 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 069 €/m²	4
4P	3 412 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marles en Brie

Biens en baisse

8.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (140) Apparts (8)

Annonces à Marles en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 105 m²	269 000 € 2 562 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	233 000 € 2 741 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	305 000 € 2 563 €/m²	-3,2%
Maison 4 pièces 85 m²	233 000 € 2 741 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	500 000 € 2 439 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	266 900 € 3 068 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	330 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	278 000 € 3 390 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	252 900 € 3 242 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	225 000 € 3 629 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	360 j
Maison 14 pièces 427 m²	1 200 000 € 2 810 €/m²	349 j
Maison 10 pièces 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	340 j
Maison 10 pièces 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	336 j
Maison 3 pièces 76 m²	160 000 € 2 105 €/m²	197 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marles en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	4	-	-
4 pièces	3 292 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 204 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marles en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marles en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marles en Brie — 710 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (626) Apparts (77)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

567 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marles en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

10,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marles en Brie

Fontenay Tresigny 2 803 €/m² 2.5 km La Houssaye en Brie 3 087 €/m² 2.9 km Les Chapelles Bourbon 2 960 €/m² 3.2 km Crevecoeur en Brie 2 667 €/m² 3.6 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 602 €/m² 5.4 km Chatres 2 863 €/m² 5.5 km Neufmoutiers en Brie 3 056 €/m² 5.6 km Bernay Vilbert 2 410 €/m² 7.2 km Mortcerf 3 023 €/m² 7.3 km Chaumes en Brie 2 709 €/m² 7.5 km

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