Statistiques immobilières — La Meilleraye de Bretagne (44520)
1 478 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 619 €/m²
1 477 €/m² — 2 212 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Meilleraye de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Meilleraye de BretagneVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 3 |
| 3P | 2 444 €/m² | 3 |
| 4P | 2 109 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Meilleraye de BretagneBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à La Meilleraye de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 170 680 € 1 264 €/m² | = |
| Terrain 892 m² | 70 000 € 78 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 185 000 € 1 005 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 222 600 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 377 m² | 468 000 € 1 241 €/m² | -0,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 47 000 € | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 204 062 € 2 319 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 303 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 170 680 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 167 200 € 2 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 500 m² | 64 900 € 130 €/m² | 833 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 198 500 € 2 068 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 146 750 € 1 146 €/m² | 494 j |
| Terrain | 63 000 € | 422 j |
| Terrain 892 m² | 70 000 € 78 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Meilleraye de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 036 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Meilleraye de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Meilleraye de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Meilleraye de Bretagne — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (696)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Meilleraye de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant