Quel est le prix au m² à GRAND AUVERNE (44520) ?

Le prix médian au m² à GRAND AUVERNE est de 1 455 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAND AUVERNE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAND AUVERNE (44520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAND AUVERNE ?

Le marché immobilier à GRAND AUVERNE (44520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grand Auverne (44520)

841 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 455 €/m²

1 083 €/m² — 1 631 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Grand Auverne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grand Auverne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grand Auverne

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 526 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grand Auverne

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Grand Auverne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	76 000 € 633 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	205 000 € 1 367 €/m²	-2,8%
Maison 110 m²	155 200 € 1 411 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	40 000 € 412 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	145 600 € 1 213 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 210 m²	89 900 € 428 €/m²	=
Terrain	69 900 €	=
Maison 5 pièces 111 m²	194 753 € 1 755 €/m²	=
Terrain	44 500 €	=
Maison 110 m²	155 200 € 1 411 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 337 m²	25 500 € 76 €/m²	1163 j
Maison 4 pièces 160 m²	43 600 € 273 €/m²	443 j
Maison 4 pièces 97 m²	40 000 € 412 €/m²	306 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	40 000 € 412 €/m²	306 j
Terrain	53 500 €	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grand Auverne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand Auverne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grand Auverne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grand Auverne — 433 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (420) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,7%

267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grand Auverne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grand Auverne

Petit Auverne 1 262 €/m² 3.5 km Moisdon la Riviere 1 454 €/m² 4.7 km La Meilleraye de Bretagne 1 619 €/m² 6.7 km Erbray 1 540 €/m² 7.1 km Riaille 1 728 €/m² 8.7 km St Julien de Vouvantes 1 126 €/m² 8.8 km St Sulpice des Landes 1 600 €/m² 9.4 km Isse 1 544 €/m² 9.8 km Bonnoeuvre 1 600 €/m² 10 km La Chapelle Glain 1 095 €/m² 10.6 km

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