Quel est le prix au m² à PETIT AUVERNE (44670) ?

Le prix médian au m² à PETIT AUVERNE est de 1 262 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PETIT AUVERNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PETIT AUVERNE (44670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PETIT AUVERNE ?

Le marché immobilier à PETIT AUVERNE (44670) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Petit Auverne (44670)

436 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 262 €/m²

1 010 €/m² — 1 522 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

57 annonces en vente à Petit Auverne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Petit Auverne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Petit Auverne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 009 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Petit Auverne

Biens en baisse

7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Petit Auverne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 110 m²	160 500 € 1 459 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	149 500 € 1 225 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	189 900 € 1 439 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	178 000 € 1 338 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 93 m²	167 815 € 1 804 €/m²	=
Bien immobilier 110 m²	160 500 € 1 459 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	188 950 € 1 890 €/m²	=
Bien immobilier 93 m²	167 115 € 1 797 €/m²	=
Maison 100 m²	170 500 € 1 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	65 900 €	357 j
Terrain	65 900 €	355 j
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	149 500 € 1 225 €/m²	336 j
Terrain	65 900 €	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Petit Auverne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 296 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Petit Auverne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Petit Auverne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Petit Auverne — 233 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (227) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,1%

154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Petit Auverne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 18,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Petit Auverne

Grand Auverne 1 455 €/m² 3.5 km St Julien de Vouvantes 1 126 €/m² 5.3 km Erbray 1 540 €/m² 5.4 km Moisdon la Riviere 1 454 €/m² 6.3 km La Chapelle Glain 1 095 €/m² 7.2 km St Sulpice des Landes 1 600 €/m² 7.4 km Bonnoeuvre 1 600 €/m² 10 km La Meilleraye de Bretagne 1 619 €/m² 10.2 km Riaille 1 728 €/m² 10.3 km Le Pin 1 355 €/m² 10.5 km

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