Quel est le prix au m² à LA PRENESSAYE (22210) ?

Le prix médian au m² à LA PRENESSAYE est de 1 343 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA PRENESSAYE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA PRENESSAYE (22210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA PRENESSAYE ?

Le marché immobilier à LA PRENESSAYE (22210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Prenessaye (22210)

871 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 343 €/m²

1 028 €/m² — 1 821 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

80 annonces en vente à La Prenessaye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Prenessaye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Prenessaye

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 055 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 463 €/m²	3
5P+	1 059 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Prenessaye

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (80) Apparts (0)

Annonces à La Prenessaye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 191 m²	166 960 € 874 €/m²	-15,5%
Maison 191 m²	166 960 € 874 €/m²	-15,5%
Maison 4 pièces 105 m²	138 450 € 1 319 €/m²	=
Maison 4 pièces 172 m²	167 500 € 974 €/m²	-6,7%
Maison 1 pièce 191 m²	166 960 € 874 €/m²	-15,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 95 m²	141 000 € 1 484 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	141 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 2 pièces 95 m²	141 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 95 m²	141 000 € 1 484 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 122 m²	165 000 € 1 352 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 191 m²	168 400 € 882 €/m²	549 j
Bien immobilier 4 pièces 172 m²	167 500 € 974 €/m²	375 j
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	82 100 € 1 493 €/m²	357 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	148 400 € 1 413 €/m²	312 j
Maison 4 pièces 172 m²	167 500 € 974 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Prenessaye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 274 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 559 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 274 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 387 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Prenessaye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Prenessaye Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Prenessaye — 516 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (490) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

295 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

306 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Prenessaye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Prenessaye

Plemet 1 276 €/m² 3.1 km St Etienne du Gue de L Is 1 076 €/m² 4.6 km La Ferriere 1 276 €/m² 4.9 km La Cheze 1 189 €/m² 5.8 km St Barnabe 1 518 €/m² 7.1 km Laurenan 1 167 €/m² 7.6 km Coetlogon 1 433 €/m² 8.2 km Loudeac 1 482 €/m² 8.8 km La Motte 1 511 €/m² 9.4 km St Gilles du Mene 1 214 €/m² 9.7 km

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