Statistiques immobilières — St Gilles du Mene (22330)
478 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 214 €/m²
921 €/m² — 1 449 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
1 095 €/m² — 11 790 €/m²
Ventes DVF 12 mois
88
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Gilles du Mene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Gilles du MeneVentes 12 mois
88
82 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 809 €/m²
Tendance estimée
-9,4%
Tendance DVF : -1,2% (88 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 153 €/m² | 10 |
| 3P | 1 083 €/m² | 15 |
| 4P | 1 250 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 408 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Gilles du MeneBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à St Gilles du Mene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 40 m² | 34 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 149 m² | 128 000 € 859 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 149 m² | 128 000 € 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 118 500 € 741 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 165 m² | 193 000 € 1 170 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 72 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 149 m² | 128 000 € 859 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 249 500 € 1 862 €/m² | = |
| Bien immobilier 130 m² | 151 480 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 149 m² | 128 000 € 859 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 171 500 € 1 949 €/m² | 530 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 126 000 € 1 800 €/m² | 376 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 191 000 € 1 910 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 274 850 € 2 147 €/m² | 334 j |
| Maison 7 pièces 128 m² | 154 000 € 1 203 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gilles du Mene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 433 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 164 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 092 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 353 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gilles du MeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gilles du Mene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j