Statistiques immobilières — La Terrasse sur Dorlay (42740)
788 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
1 392 €/m²
1 123 €/m² — 1 579 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Terrasse sur Dorlay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Terrasse sur DorlayVentes 12 mois
3
3 appartements
Prix DVF appartements
1 623 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Terrasse sur DorlayBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (6)
Annonces à La Terrasse sur Dorlay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 89 500 € 1 377 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 89 500 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 286 m² | 187 250 € 655 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 89 500 € 1 377 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 89 500 € 1 377 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 130 000 € 2 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 110 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 329 000 € 2 611 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 110 000 € 2 391 €/m² | 250 j |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 130 000 € 2 364 €/m² | 250 j |
| Maison 16 pièces 286 m² | 187 250 € 655 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Terrasse sur DorlayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Terrasse sur Dorlay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Terrasse sur Dorlay — 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Terrasse sur DorlayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
23,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes