Statistiques immobilières — Lac des Rouges Truites (39150)
394 habitants — JURA (39)
Prix/m² maisons
1 767 €/m²
1 230 €/m² — 2 380 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Lac des Rouges Truites
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lac des Rouges TruitesVentes 12 mois
3
2 maisons 1 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lac des Rouges TruitesBiens en baisse
150%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (4)
Annonces à Lac des Rouges Truites
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | -10,0% |
| Terrain | 20 100 € | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | -10,0% |
| Terrain | 20 100 € | = |
| Terrain | 20 100 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 20 100 € | 411 j |
| Terrain | 20 100 € | 410 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | 338 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 135 000 € 3 068 €/m² | 271 j |
| Terrain | 20 100 € | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lac des Rouges Truites| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 804 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lac des Rouges TruitesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lac des Rouges Truites Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lac des Rouges Truites — 242 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lac des Rouges TruitesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
16,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lac des Rouges Truites
Fort du Plasne
1 743 €/m²
1.6 km
Foncine le Bas
2 062 €/m²
4.1 km
Entre Deux Monts
4.5 km
St Laurent en Grandvaux
3 674 €/m²
4.9 km
La Chaumusse
4.9 km
Les Planches en Montagne
1 677 €/m²
5.3 km
Chaux des Crotenay
2 460 €/m²
6.2 km
St Pierre
2 389 €/m²
7.3 km
La Chaux du Dombief
2 356 €/m²
7.3 km
Bellefontaine
2 342 €/m²
7.4 km