Statistiques immobilières — Lachassagne (69480)
991 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 728 €/m²
2 977 €/m² — 3 841 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lachassagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LachassagneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 827 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LachassagneBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Lachassagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 380 000 € 3 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 375 000 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 363 500 € 3 305 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 380 000 € 3 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 695 000 € 3 159 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 395 000 € 3 559 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 320 000 € 3 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 395 000 € 3 559 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 399 000 € 4 245 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 399 000 € 4 245 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 695 000 € 3 159 €/m² | 306 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 529 000 € 3 779 €/m² | 277 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 445 000 € 4 045 €/m² | 258 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 363 500 € 3 305 €/m² | 258 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 375 000 € 3 233 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lachassagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 546 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LachassagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lachassagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lachassagne — 501 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (447)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LachassagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant