Statistiques immobilières — Laigne en Belin (72220)
2 488 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 817 €/m²
1 547 €/m² — 2 171 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laigne en Belin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laigne en BelinVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 909 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -2,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 387 €/m² | 3 |
| 3P | 1 628 €/m² | 3 |
| 4P | 2 114 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 027 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laigne en BelinBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (0)
Annonces à Laigne en Belin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 560 m² | 60 000 € 107 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 253 m² | 349 000 € 1 379 €/m² | -33,4% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 189 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 132 000 € 1 784 €/m² | -5,4% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 229 000 € 1 775 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 315 000 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 365 000 € 2 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 229 000 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 465 000 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 279 000 € 1 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 375 000 € | 352 j |
| Maison 8 pièces 124 m² | 222 000 € 1 790 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 10 pièces 195 m² | 462 000 € 2 369 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 9 pièces 191 m² | 314 475 € 1 646 €/m² | 319 j |
| Terrain | 163 000 € | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laigne en Belin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 942 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 029 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 188 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laigne en BelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laigne en Belin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laigne en Belin — 1 008 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (947)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
773 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
294 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laigne en BelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.58%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant