Statistiques immobilières — St Ouen en Belin (72220)
1 354 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 538 €/m²
1 242 €/m² — 1 749 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Ouen en Belin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ouen en BelinVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 550 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ouen en BelinBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à St Ouen en Belin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 185 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 215 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 242 900 € 1 826 €/m² | -0,4% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 175 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 231 000 € 1 819 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 275 000 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 215 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 215 000 € 2 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 230 000 € 1 825 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 330 000 € 2 391 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 198 566 € 2 758 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 160 166 € 2 194 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 330 000 € 2 357 €/m² | 212 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 330 000 € 2 357 €/m² | 212 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 329 990 € 2 391 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Ouen en Belin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 634 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 578 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen en BelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ouen en Belin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Ouen en Belin — 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (533)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Ouen en BelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Ouen en Belin
St Biez en Belin
1 773 €/m²
2.4 km
Chateau L Hermitage
1 583 €/m²
3.8 km
Yvre le Polin
1 417 €/m²
4.6 km
Ecommoy
1 529 €/m²
4.9 km
St Gervais en Belin
1 828 €/m²
4.9 km
Laigne en Belin
1 817 €/m²
5.2 km
Requeil
1 292 €/m²
6.5 km
Monce en Belin
2 007 €/m²
6.8 km
Teloche
1 890 €/m²
7.4 km
Guecelard
1 953 €/m²
7.8 km