Statistiques immobilières — Monce en Belin (72230)
3 495 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 007 €/m²
1 544 €/m² — 2 340 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monce en Belin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monce en BelinVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 930 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +2,9% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 918 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 184 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monce en BelinBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (0)
Annonces à Monce en Belin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 650 m² | 75 000 € 115 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 395 000 € 1 695 €/m² | = |
| Bien immobilier 625 m² | 77 000 € 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 233 m² | 395 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 239 270 € 1 945 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Bien immobilier | 102 000 € | = |
| Terrain | 84 000 € | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 590 000 € 2 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 904 j |
| Maison 9 pièces 177 m² | 285 000 € 1 610 €/m² | 852 j |
| Terrain | 87 000 € | 838 j |
| Terrain | 72 000 € | 514 j |
| Terrain | 97 800 € | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monce en Belin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 952 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 952 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 973 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 239 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monce en BelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monce en Belin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monce en Belin — 1 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 503)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
1 143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
344 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monce en BelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant