Statistiques immobilières — St Gervais en Belin (72220)
2 178 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 828 €/m²
1 701 €/m² — 2 012 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gervais en Belin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Gervais en BelinBiens en baisse
68.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Gervais en Belin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 135 m² | 239 400 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 207 m² | 275 000 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 239 400 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 207 m² | 275 000 € 1 329 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 465 000 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 177 m² | 465 000 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 233 200 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 273 000 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 209 m² | 275 000 € 1 316 €/m² | 417 j |
| Terrain | 34 500 € | 402 j |
| Terrain | 34 500 € | 273 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 230 247 € 2 374 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 200 957 € 2 955 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gervais en Belin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 910 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 910 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais en BelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gervais en Belin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gervais en Belin — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (859)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
712 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Gervais en BelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes