Statistiques immobilières — Prigonrieux (24130)
4 286 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 405 €/m² — 2 313 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Prigonrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrigonrieuxVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 921 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +4,9% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 226 €/m² | 5 |
| 4P | 1 705 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 030 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrigonrieuxBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (385)
Apparts (0)
Annonces à Prigonrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 179 000 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 220 500 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 102 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 283 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 253 m² | 275 000 € 1 087 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 283 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 179 000 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 276 000 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 475 000 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 223 000 € 1 582 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 337 000 € 1 872 €/m² | 994 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 129 000 € 1 173 €/m² | 660 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 129 000 € 1 173 €/m² | 660 j |
| Propriété 6 pièces 141 m² | 239 000 € 1 695 €/m² | 552 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 320 000 € 1 561 €/m² | 540 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prigonrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 121 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 935 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrigonrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prigonrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prigonrieux — 2 023 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 985)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
1 418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
388 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrigonrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant