Statistiques immobilières — Lampaul Guimiliau (29400)
2 121 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 541 €/m²
1 203 €/m² — 1 922 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lampaul Guimiliau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lampaul GuimiliauVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 608 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +6,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 448 €/m² | 8 |
| 4P | 1 667 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 781 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lampaul GuimiliauBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Lampaul Guimiliau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 171 359 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 325 000 € 1 879 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 245 m² | 495 000 € 2 020 €/m² | -9,9% |
| Maison 7 pièces 185 m² | 322 300 € 1 742 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 173 m² | 325 000 € 1 879 €/m² | -3,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 183 542 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 183 542 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 217 842 € 2 757 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 217 842 € 2 757 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 143 342 € 2 867 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 322 300 € 1 742 €/m² | 621 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 325 000 € 1 879 €/m² | 369 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 325 000 € 1 879 €/m² | 364 j |
| Terrain | 24 138 € | 335 j |
| Maison 9 pièces 195 m² | 445 050 € 2 282 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lampaul Guimiliau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 390 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 803 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 801 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lampaul GuimiliauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lampaul Guimiliau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lampaul Guimiliau — 964 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (925)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
719 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lampaul GuimiliauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant