Quel est le prix au m² à LANDIVISIAU (29400) ?

Le prix médian au m² à LANDIVISIAU est de 1 845 €/m² pour les maisons et 1 560 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANDIVISIAU ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANDIVISIAU (29400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANDIVISIAU ?

Le marché immobilier à LANDIVISIAU (29400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Landivisiau (29400)

9 507 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

1 845 €/m²

1 414 €/m² — 2 234 €/m²

Prix/m² appartements

1 560 €/m²

1 055 €/m² — 1 979 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

451 annonces en vente à Landivisiau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Landivisiau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Landivisiau

Ventes 12 mois

106

85 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

1 811 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 421 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +5,2% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 468 €/m²	7
3P	1 550 €/m²	8
4P	842 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 151 €/m²	4
3P	2 204 €/m²	7
4P	1 955 €/m²	28
5P+	1 520 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Landivisiau

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (412) Apparts (39)

Annonces à Landivisiau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 458 m²	167 740 € 366 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	224 900 € 1 874 €/m²	=
Appartement 4 pièces 93 m²	183 000 € 1 968 €/m²	-1,1%
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	139 500 € 2 180 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 650 m²	420 000 € 646 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 126 m²	282 000 € 2 238 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	224 900 € 1 874 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	188 600 € 1 572 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	135 850 € 1 677 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	282 200 € 2 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 49 m²	141 800 € 2 894 €/m²	1347 j
Bien immobilier 458 m²	167 740 € 366 €/m²	1081 j
Terrain	81 400 €	845 j
Maison 103 m²	263 250 € 2 556 €/m²	827 j
Bien immobilier 105 m²	271 325 € 2 584 €/m²	823 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Landivisiau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	2 152 €/m²	4	1 564 €/m²	7
3 pièces	2 100 €/m²	7	1 448 €/m²	8
4 pièces	1 948 €/m²	28	1 010 €/m²	4
5 pièces+	1 851 €/m²	19	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landivisiau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Landivisiau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Landivisiau — 4 812 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 434) Apparts (1 371)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,5%

2 624 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 665 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Landivisiau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,8%

Apparts parc

28,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Landivisiau

Lampaul Guimiliau 1 541 €/m² 3 km Bodilis 1 784 €/m² 4 km Loc Eguiner 1 728 €/m² 4.5 km Plougourvest 1 728 €/m² 5 km Guimiliau 1 882 €/m² 6 km St Servais 2 031 €/m² 6.1 km Locmelar 1 447 €/m² 6.3 km Plougar 1 509 €/m² 7.7 km Plouvorn 1 680 €/m² 8.1 km Ploudiry 2 139 €/m² 8.2 km

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