Quel est le prix au m² à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54410) ?

Le prix médian au m² à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY est de 1 763 €/m² pour les maisons et 1 431 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY ?

Le marché immobilier à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laneuveville Devant Nancy (54410)

6 063 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

1 763 €/m²

1 520 €/m² — 2 134 €/m²

Prix/m² appartements

1 431 €/m²

1 294 €/m² — 1 547 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

113 annonces en vente à Laneuveville Devant Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laneuveville Devant Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laneuveville Devant Nancy

Ventes 12 mois

44

32 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 389 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 446 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-26,8%

Tendance DVF : +1,0% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 592 €/m²	3
3P	1 563 €/m²	5
4P	1 239 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 476 €/m²	4
4P	2 273 €/m²	11
5P+	2 664 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laneuveville Devant Nancy

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (78) Apparts (35)

Annonces à Laneuveville Devant Nancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	89 500 € 1 492 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	180 000 € 2 022 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	299 000 € 1 942 €/m²	-9,0%
Maison 3 pièces 89 m²	180 000 € 2 022 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	-7,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces	250 000 €	=
Maison 7 pièces 515 m²	250 000 € 485 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 141 m²	250 000 € 1 773 €/m²	=
Maison 13 pièces 285 m²	396 000 € 1 389 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	174 900 € 2 691 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	265 000 €	390 j
Terrain	265 000 €	389 j
Maison 10 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	311 j
Maison 10 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	276 j
Terrain	265 000 €	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laneuveville Devant Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	2 393 €/m²	4	1 522 €/m²	5
4 pièces	2 480 €/m²	11	1 230 €/m²	4
5 pièces+	2 654 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laneuveville Devant Nancy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laneuveville Devant Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laneuveville Devant Nancy — 3 026 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (1 789) Apparts (1 211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

1 607 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 1 061 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laneuveville Devant Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

40,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laneuveville Devant Nancy

Art sur Meurthe 2 253 €/m² 2.3 km Heillecourt 2 529 €/m² 3.2 km Fleville Devant Nancy 2 341 €/m² 3.4 km Jarville la Malgrange 2 277 €/m² 3.4 km Ville en Vermois 1 891 €/m² 3.7 km Lupcourt 1 264 €/m² 3.9 km Houdemont 2 540 €/m² 4.5 km Saulxures les Nancy 2 209 €/m² 4.8 km Tomblaine 2 397 €/m² 4.9 km Vandoeuvre les Nancy 2 296 €/m² 5.3 km

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