Statistiques immobilières — Le Bignon Mirabeau (45210)
316 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 059 €/m²
1 023 €/m² — 1 215 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Bignon Mirabeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Bignon MirabeauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 161 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Bignon MirabeauBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (0)
Annonces à Le Bignon Mirabeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 159 300 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 100 000 € 1 176 €/m² | -16,7% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 203 m² | 269 000 € 1 325 €/m² | -15,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 132 625 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 125 000 € 828 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 265 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 265 000 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 145 000 € 2 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 171 300 € 1 404 €/m² | 692 j |
| Terrain 431 m² | 45 000 € 104 €/m² | 634 j |
| Terrain 484 m² | 59 000 € 122 €/m² | 622 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 194 900 € 1 756 €/m² | 367 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 180 000 € 1 034 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bignon Mirabeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bignon MirabeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bignon Mirabeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bignon Mirabeau — 178 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (169)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Bignon MirabeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Bignon Mirabeau
Chevry sous le Bignon
2 292 €/m²
2 km
Rosoy le Vieil
1 407 €/m²
3 km
Pers en Gatinais
3.6 km
Chevannes
1 182 €/m²
4.8 km
Bazoches sur le Betz
1 751 €/m²
5 km
Merinville
1 474 €/m²
7.3 km
Ervauville
1 529 €/m²
7.8 km
Foucherolles
1 346 €/m²
9 km
La Selle sur le Bied
1 116 €/m²
9.5 km
St Loup de Gonois
1 146 €/m²
9.8 km