Quel est le prix au m² à MONTFORT LE GESNOIS (72450) ?

Le prix médian au m² à MONTFORT LE GESNOIS est de 1 567 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTFORT LE GESNOIS ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTFORT LE GESNOIS (72450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTFORT LE GESNOIS ?

Le marché immobilier à MONTFORT LE GESNOIS (72450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montfort le Gesnois (72450)

3 101 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 567 €/m²

1 322 €/m² — 2 033 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à Montfort le Gesnois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montfort le Gesnois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montfort le Gesnois

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

1 531 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 609 €/m²	8
4P	1 515 €/m²	10
5P+	1 773 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montfort le Gesnois

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (103) Apparts (0)

Annonces à Montfort le Gesnois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 376 m²	37 000 € 98 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	120 500 € 1 506 €/m²	=
Bien immobilier 727 m²	45 000 € 62 €/m²	=
Bien immobilier 343 m²	35 000 € 102 €/m²	=
Bien immobilier 235 m²	27 000 € 115 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	45 000 €	=
Maison 4 pièces 96 m²	212 442 € 2 213 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	210 203 € 1 911 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	227 442 € 2 369 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	161 165 € 2 208 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 195 m²	159 500 € 818 €/m²	416 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	158 000 € 1 775 €/m²	347 j
Maison 3 pièces 80 m²	120 500 € 1 506 €/m²	321 j
Bien immobilier	48 800 €	302 j
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	353 500 € 1 178 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montfort le Gesnois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 721 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 635 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 732 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 791 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montfort le Gesnois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montfort le Gesnois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montfort le Gesnois — 1 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 329) Apparts (125)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

963 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 316 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montfort le Gesnois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montfort le Gesnois

Lombron 1 883 €/m² 3.5 km St Mars la Briere 1 760 €/m² 4 km Soulitre 1 604 €/m² 5 km Fatines 2 015 €/m² 5.1 km Nuille le Jalais 1 426 €/m² 5.7 km Connerre 1 526 €/m² 5.8 km Ardenay sur Merize 1 682 €/m² 5.9 km St Corneille 1 852 €/m² 5.9 km Le Breil sur Merize 1 482 €/m² 6.1 km Champagne 1 759 €/m² 6.7 km

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