Quel est le prix au m² à ARDENAY SUR MERIZE (72370) ?

Le prix médian au m² à ARDENAY SUR MERIZE est de 1 682 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARDENAY SUR MERIZE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARDENAY SUR MERIZE (72370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARDENAY SUR MERIZE ?

Le marché immobilier à ARDENAY SUR MERIZE (72370) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ardenay sur Merize (72370)

496 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 682 €/m²

1 567 €/m² — 1 843 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

34 annonces en vente à Ardenay sur Merize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ardenay sur Merize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ardenay sur Merize

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 719 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ardenay sur Merize

Biens en baisse

5.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Ardenay sur Merize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 161 m²	281 500 € 1 748 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	281 500 € 1 748 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	201 222 € 2 118 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	281 500 € 1 748 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	281 500 € 1 748 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 161 m²	281 500 € 1 748 €/m²	=
Terrain	44 900 €	=
Maison 3 pièces 65 m²	184 900 € 2 845 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	214 900 € 2 336 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	194 900 € 2 670 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	47 500 €	267 j
Maison 5 pièces 98 m²	223 207 € 2 278 €/m²	267 j
Maison 4 pièces 94 m²	245 519 € 2 612 €/m²	267 j
Maison 5 pièces 110 m²	299 500 € 2 723 €/m²	267 j
Maison 5 pièces 95 m²	201 222 € 2 118 €/m²	267 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ardenay sur Merize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ardenay sur Merize Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ardenay sur Merize — 229 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (228) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

155 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 34 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ardenay sur Merize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ardenay sur Merize

Soulitre 1 604 €/m² 3 km Surfonds 1 518 €/m² 3.5 km Le Breil sur Merize 1 482 €/m² 4.1 km Nuille le Jalais 1 426 €/m² 5 km St Mars la Briere 1 760 €/m² 5.6 km Montfort le Gesnois 1 567 €/m² 5.9 km Challes 1 828 €/m² 7.2 km Volnay 1 269 €/m² 7.6 km Parigne L Eveque 1 957 €/m² 7.7 km Champagne 1 759 €/m² 7.7 km

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