Quel est le prix au m² à LE CHATELET EN BRIE (77820) ?

Le prix médian au m² à LE CHATELET EN BRIE est de 2 738 €/m² pour les maisons et 2 392 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE CHATELET EN BRIE ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE CHATELET EN BRIE (77820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE CHATELET EN BRIE ?

Le marché immobilier à LE CHATELET EN BRIE (77820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Chatelet en Brie (77820)

4 477 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 738 €/m²

2 310 €/m² — 3 375 €/m²

Prix/m² appartements

2 392 €/m²

2 143 €/m² — 2 846 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

448 annonces en vente à Le Chatelet en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Chatelet en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Chatelet en Brie

Ventes 12 mois

41

39 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 766 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +4,2% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 054 €/m²	3
4P	3 243 €/m²	14
5P+	2 845 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Chatelet en Brie

Biens en baisse

30.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (398) Apparts (50)

Annonces à Le Chatelet en Brie

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 173 m²	399 000 € 2 306 €/m²	-6,1%
Maison 7 pièces 123 m²	234 000 € 1 902 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	250 000 € 2 193 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	399 000 € 2 145 €/m²	-6,1%
Appartement 4 pièces 117 m²	188 000 € 1 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	276 200 € 3 035 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	322 000 € 3 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	304 000 € 2 472 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	290 000 € 3 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	250 000 € 2 193 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	105 000 €	1777 j
Maison 4 pièces 60 m²	176 000 € 2 933 €/m²	894 j
Maison 5 pièces 95 m²	290 000 € 3 053 €/m²	389 j
Maison 5 pièces 130 m²	335 000 € 2 577 €/m²	319 j
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	330 000 € 2 619 €/m²	302 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Chatelet en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 472 €/m²	5	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 937 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 275 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 873 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Chatelet en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Chatelet en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Chatelet en Brie — 2 016 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

16%

Maisons (1 656) Apparts (314)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

1 441 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Chatelet en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,9%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Chatelet en Brie

Fontaine le Port 2 693 €/m² 3.2 km Sivry Courtry 2 568 €/m² 3.8 km Chatillon la Borde 3 295 €/m² 4.5 km Les Ecrennes 2 682 €/m² 4.7 km Fericy 1 991 €/m² 5.1 km Machault 2 718 €/m² 6.1 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 6.3 km Hericy 2 927 €/m² 6.4 km Chartrettes 3 423 €/m² 6.9 km Blandy 2 886 €/m² 7 km

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