Quel est le prix au m² à FONTAINE LE PORT (77590) ?

Le prix médian au m² à FONTAINE LE PORT est de 2 693 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINE LE PORT ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINE LE PORT (77590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINE LE PORT ?

Le marché immobilier à FONTAINE LE PORT (77590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaine le Port (77590)

961 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 693 €/m²

2 339 €/m² — 3 379 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

87 annonces en vente à Fontaine le Port

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaine le Port

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaine le Port

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 909 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaine le Port

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (87) Apparts (0)

Annonces à Fontaine le Port

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 261 m²	576 000 € 2 207 €/m²	=
Maison 8 pièces 322 m²	576 000 € 1 789 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	375 000 € 2 329 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	195 000 € 2 566 €/m²	=
Maison 8 pièces 261 m²	576 000 € 2 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 260 m²	576 000 € 2 215 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	576 000 € 2 215 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	576 000 € 2 215 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	375 000 € 2 329 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	576 000 € 2 215 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	150 000 €	439 j
Terrain	160 000 €	439 j
Maison 8 pièces 165 m²	549 000 € 3 327 €/m²	438 j
Terrain	114 000 €	438 j
Terrain	136 000 €	438 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaine le Port

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 544 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 544 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine le Port

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaine le Port Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaine le Port — 526 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (484) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,5%

379 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

289 kWh/m² 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaine le Port

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaine le Port

Le Chatelet en Brie 2 738 €/m² 3.2 km Samois sur Seine 3 474 €/m² 3.7 km Hericy 2 927 €/m² 4.1 km Chartrettes 3 423 €/m² 4.1 km Bois le Roi 3 895 €/m² 4.2 km Fericy 1 991 €/m² 4.4 km Sivry Courtry 2 568 €/m² 4.6 km Livry sur Seine 2 740 €/m² 6.1 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 6.2 km Machault 2 718 €/m² 6.4 km

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