Quel est le prix au m² à SIVRY COURTRY (77115) ?

Le prix médian au m² à SIVRY COURTRY est de 2 568 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SIVRY COURTRY ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SIVRY COURTRY (77115), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SIVRY COURTRY ?

Le marché immobilier à SIVRY COURTRY (77115) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sivry Courtry (77115)

1 104 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 568 €/m²

2 367 €/m² — 2 845 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

66 annonces en vente à Sivry Courtry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sivry Courtry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sivry Courtry

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 447 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sivry Courtry

Biens en baisse

34.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Sivry Courtry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 157 m²	330 000 € 2 102 €/m²	-5,7%
Maison 8 pièces 150 m²	316 000 € 2 107 €/m²	-6,2%
Maison 6 pièces 139 m²	240 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	279 000 € 1 860 €/m²	-1,1%
Maison 8 pièces 150 m²	316 000 € 2 107 €/m²	-6,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	309 900 € 3 443 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	332 800 € 3 053 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	240 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	279 900 € 2 946 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	334 900 € 2 838 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 97 m²	255 000 € 2 629 €/m²	673 j
Maison 6 pièces 150 m²	279 000 € 1 860 €/m²	340 j
Maison 5 pièces 98 m²	260 000 € 2 653 €/m²	272 j
Maison 5 pièces 144 m²	378 500 € 2 628 €/m²	252 j
Maison 6 pièces 150 m²	279 000 € 1 860 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sivry Courtry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 899 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 899 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sivry Courtry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sivry Courtry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sivry Courtry — 466 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (443) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,0%

382 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sivry Courtry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sivry Courtry

Le Chatelet en Brie 2 738 €/m² 3.8 km Moisenay 2 984 €/m² 4.2 km Chatillon la Borde 3 295 €/m² 4.3 km Fontaine le Port 2 693 €/m² 4.6 km Blandy 2 886 €/m² 4.7 km Maincy 3 081 €/m² 4.9 km Vaux le Penil 2 880 €/m² 5.3 km Livry sur Seine 2 740 €/m² 5.6 km Chartrettes 3 423 €/m² 5.9 km Fouju 2 798 €/m² 6.5 km

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