Statistiques immobilières — Le Cheylard (07160)
3 252 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 156 €/m² — 1 719 €/m²
Prix/m² appartements
1 136 €/m²
999 €/m² — 1 378 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Cheylard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CheylardVentes 12 mois
23
15 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 486 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 050 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +8,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 273 €/m² | 7 |
| 4P | 1 667 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CheylardBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (23)
Annonces à Le Cheylard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 103 m² | 65 000 € 631 €/m² | -7,1% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 30 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 71 500 € 1 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 30 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 167 m² | 45 000 € 269 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 148 m² | 55 000 € 372 €/m² | = |
| Immeuble 148 m² | 55 000 € 372 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 157 021 € 897 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 79 000 € 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 000 € | 763 j |
| Terrain | 89 000 € | 749 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 85 000 € 340 €/m² | 691 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 238 000 € 2 052 €/m² | 624 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 85 000 € 340 €/m² | 546 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cheylard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 262 €/m² | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 286 €/m² | 7 | 1 098 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 596 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 495 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CheylardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cheylard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cheylard — 1 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 020)
Apparts (904)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
884 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
670 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CheylardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,8%
Apparts parc
46,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant