Statistiques immobilières — Le Grand Lemps (38690)
3 101 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 334 €/m²
2 077 €/m² — 2 686 €/m²
Prix/m² appartements
2 583 €/m²
1 049 €/m² — 4 178 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Grand Lemps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Grand LempsVentes 12 mois
27
22 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 318 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 285 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,1%
Tendance DVF : +5,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 189 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 535 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Grand LempsBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (18)
Annonces à Le Grand Lemps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 172 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 150 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 105 000 € 955 €/m² | -33,2% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 175 000 € 1 786 €/m² | -5,4% |
| Maison 8 pièces 237 m² | 179 350 € 757 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 172 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 179 350 € 757 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 245 000 € 2 753 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 390 000 € 2 806 €/m² | 891 j |
| Terrain | 159 000 € | 614 j |
| Terrain 700 m² | 140 000 € 200 €/m² | 614 j |
| Terrain | 69 000 € | 544 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 131 250 € 2 188 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Grand Lemps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 6 099 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | 2 252 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 441 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Grand LempsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Grand Lemps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Grand Lemps — 1 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 056)
Apparts (347)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
872 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
395 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Grand LempsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,5%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant