Quel est le prix au m² à LE MONETIER LES BAINS (05220) ?

Le prix médian au m² à LE MONETIER LES BAINS est de 4 765 €/m² pour les maisons et 4 918 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MONETIER LES BAINS ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MONETIER LES BAINS (05220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MONETIER LES BAINS ?

Le marché immobilier à LE MONETIER LES BAINS (05220) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Monetier les Bains (05220)

1 049 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

4 765 €/m²

2 310 €/m² — 6 097 €/m²

Prix/m² appartements

4 918 €/m²

4 015 €/m² — 5 403 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

124 annonces en vente à Le Monetier les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Monetier les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Monetier les Bains

Ventes 12 mois

27

12 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

5 010 €/m²

-7,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 720 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,8%

Tendance DVF : -5,1% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 720 €/m²	5
3P	4 889 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 758 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Monetier les Bains

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (59) Apparts (65)

Annonces à Le Monetier les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 162 m²	848 000 € 5 235 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	1 260 000 € 5 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	624 000 € 6 500 €/m²	=
Appartement 6 pièces 147 m²	644 000 € 4 381 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	1 260 000 € 5 727 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 435 m²	750 000 € 1 724 €/m²	=
Maison 6 pièces 223 m²	2 955 000 € 13 251 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	624 000 € 6 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	624 000 € 6 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 223 m²	2 955 000 € 13 251 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 85 m²	535 000 € 6 294 €/m²	479 j
Appartement 6 pièces 158 m²	640 000 € 4 051 €/m²	408 j
Maison 10 pièces 325 m²	3 999 000 € 12 305 €/m²	365 j
Maison 9 pièces 275 m²	3 360 000 € 12 218 €/m²	365 j
Maison 11 pièces 449 m²	5 380 000 € 11 982 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Monetier les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 097 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 767 €/m²	5
3 pièces	4 965 €/m²	2	4 996 €/m²	4
4 pièces	-	3	-	1
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Monetier les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Monetier les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Monetier les Bains — 2 492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (878) Apparts (1 603)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

321 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

336 kWh/m² 370 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Monetier les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,6%

Apparts parc

64,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Monetier les Bains

Villar D Arene 3 981 €/m² 7.6 km La Salle les Alpes 6 010 €/m² 8.9 km Pelvoux 3 348 €/m² 9.2 km Nevache 4 131 €/m² 11.7 km St Chaffrey 4 083 €/m² 11.8 km Puy St Andre 15.7 km Puy St Pierre 3 951 €/m² 15.7 km Briancon 3 720 €/m² 16.5 km Val des Pres 3 822 €/m² 17.1 km Puy St Vincent 5 201 €/m² 17.3 km

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