Quel est le prix au m² à PUY ST VINCENT (05290) ?

Le prix médian au m² à PUY ST VINCENT est de 5 201 €/m² pour les maisons et 2 689 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PUY ST VINCENT ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PUY ST VINCENT (05290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PUY ST VINCENT ?

Le marché immobilier à PUY ST VINCENT (05290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Puy St Vincent (05290)

291 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

5 201 €/m²

3 759 €/m² — 6 337 €/m²

Prix/m² appartements

2 689 €/m²

2 376 €/m² — 3 161 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

110 annonces en vente à Puy St Vincent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Puy St Vincent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Puy St Vincent

Ventes 12 mois

69

4 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

6 274 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 567 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +1,4% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 352 €/m²	37
2P	2 694 €/m²	23
3P	3 041 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Puy St Vincent

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (18) Apparts (92)

Annonces à Puy St Vincent

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	243 000 € 2 963 €/m²	-8,3%
Appartement 2 pièces 32 m²	92 500 € 2 891 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	241 000 € 2 939 €/m²	-9,1%
Maison 5 pièces 160 m²	890 000 € 5 563 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	88 000 € 2 588 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 32 m²	89 000 € 2 781 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 23 m²	58 000 € 2 522 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	58 000 € 2 522 €/m²	=
Appartement 3 pièces 32 m²	89 000 € 2 781 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	58 000 € 2 522 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	685 000 € 4 597 €/m²	416 j
Maison 6 pièces 174 m²	685 000 € 3 937 €/m²	369 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	92 500 € 2 891 €/m²	317 j
Terrain	244 000 €	317 j
Appartement 2 pièces 32 m²	92 500 € 2 891 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Puy St Vincent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 314 €/m²	37
2 pièces	-	-	2 717 €/m²	23
3 pièces	-	-	2 467 €/m²	4
4 pièces	-	-	-	1
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Puy St Vincent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Puy St Vincent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Puy St Vincent — 2 933 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (334) Apparts (2 584)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,2%

88 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

348 kWh/m² 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Puy St Vincent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

94,2%

Apparts parc

88,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Puy St Vincent

Les Vigneaux 2 425 €/m² 4.5 km Vallouise 3 349 €/m² 5.2 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 5.9 km L Argentiere la Bessee 2 432 €/m² 7.1 km Freissinieres 2 505 €/m² 9.4 km Puy St Andre 10.4 km Pelvoux 3 348 €/m² 11.2 km La Roche de Rame 3 245 €/m² 11.6 km Villar St Pancrace 4 216 €/m² 12.2 km Puy St Pierre 3 951 €/m² 12.5 km

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