Statistiques immobilières — Le Pas (53300)
539 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
919 €/m²
798 €/m² — 977 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Pas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le PasVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
812 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le PasBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Le Pas
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 90 000 € 1 154 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | -6,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 182 000 € 1 117 €/m² | 455 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 182 000 € 1 117 €/m² | 253 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 214 430 € 1 276 €/m² | 235 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le PasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pas — 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (292)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le PasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes