Statistiques immobilières — St Mars sur Colmont (53300)
456 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 295 €/m²
1 067 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Mars sur Colmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Mars sur ColmontVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 143 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 143 €/m² | 3 |
| 3P | 1 211 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Mars sur ColmontBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à St Mars sur Colmont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 63 000 € 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 179 500 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 179 500 € 1 436 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 105 m² | 95 000 € 905 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 179 500 € 1 436 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 68 575 € 1 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 179 000 € 1 201 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mars sur Colmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 113 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 113 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mars sur ColmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mars sur Colmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mars sur Colmont — 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (279)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
336 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Mars sur ColmontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Mars sur Colmont
Oisseau
1 021 €/m²
2.8 km
Chatillon sur Colmont
1 105 €/m²
5.4 km
Le Pas
919 €/m²
6 km
Ambrieres les Vallees
1 240 €/m²
6.1 km
La Haie Traversaine
1 262 €/m²
6.8 km
St Georges Buttavent
1 194 €/m²
7 km
Brece
1 336 €/m²
7.3 km
Parigne sur Braye
1 725 €/m²
7.3 km
St Loup du Gast
1 075 €/m²
8.3 km
Couesmes Vauce
968 €/m²
8.6 km