Quel est le prix au m² à AMBRIERES LES VALLEES (53300) ?

Le prix médian au m² à AMBRIERES LES VALLEES est de 1 240 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBRIERES LES VALLEES ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBRIERES LES VALLEES (53300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBRIERES LES VALLEES ?

Le marché immobilier à AMBRIERES LES VALLEES (53300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambrieres les Vallees (53300)

2 886 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 240 €/m²

1 014 €/m² — 1 432 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

121 annonces en vente à Ambrieres les Vallees

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambrieres les Vallees

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambrieres les Vallees

Ventes 12 mois

29

25 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 223 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 189 €/m²

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -7,1% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 046 €/m²	5
4P	1 301 €/m²	9
5P+	1 276 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambrieres les Vallees

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (121) Apparts (0)

Annonces à Ambrieres les Vallees

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 175 m²	105 000 € 600 €/m²	=
Maison 2 pièces 71 m²	53 000 € 746 €/m²	=
Maison 4 pièces 46 m²	48 000 € 1 043 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 119 m²	115 900 € 974 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 46 m²	48 000 € 1 043 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	234 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	234 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	234 000 € 1 376 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	156 500 € 1 758 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	85 900 € 976 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	186 200 € 1 142 €/m²	469 j
Maison 5 pièces 110 m²	63 000 € 573 €/m²	298 j
Terrain	32 000 €	298 j
Maison 2 pièces 71 m²	53 000 € 746 €/m²	298 j
Maison 4 pièces 46 m²	48 000 € 1 043 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambrieres les Vallees

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	786 €/m²	2	-	-
3 pièces	802 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 335 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 340 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambrieres les Vallees

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambrieres les Vallees Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambrieres les Vallees — 1 475 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 401) Apparts (73)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

860 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 414 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambrieres les Vallees

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,8%

Apparts parc

4,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambrieres les Vallees

St Loup du Gast 1 075 €/m² 3.5 km La Haie Traversaine 1 262 €/m² 3.9 km Chantrigne 1 238 €/m² 4.6 km Oisseau 1 021 €/m² 5.9 km St Mars sur Colmont 1 295 €/m² 6.1 km Le Pas 919 €/m² 6.2 km St Fraimbault de Prieres 1 628 €/m² 6.7 km Montreuil Poulay 922 €/m² 7.9 km Couesmes Vauce 968 €/m² 8.3 km Souce 8.4 km

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