Statistiques immobilières — St Loup du Gast (53300)
376 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 075 €/m²
825 €/m² — 1 106 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Loup du Gast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Loup du GastVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Loup du GastBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à St Loup du Gast
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 112 m² | 127 800 € 1 141 €/m² | = |
| Immeuble 8 pièces 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | -9,2% |
| Immeuble 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | = |
| Immeuble 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | -9,2% |
| Maison 7 pièces 105 m² | 126 000 € 1 200 €/m² | +21,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 105 m² | 126 000 € 1 200 €/m² | 1382 j |
| Maison 7 pièces 105 m² | 126 000 € 1 200 €/m² | 1291 j |
| Immeuble 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | 260 j |
| Immeuble 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | 259 j |
| Immeuble 8 pièces 232 m² | 98 460 € 424 €/m² | 202 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Loup du GastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Loup du Gast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Loup du Gast — 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,6%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Loup du GastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Loup du Gast
La Haie Traversaine
1 262 €/m²
2.2 km
Ambrieres les Vallees
1 240 €/m²
3.5 km
Chantrigne
1 238 €/m²
3.7 km
St Fraimbault de Prieres
1 628 €/m²
3.9 km
Montreuil Poulay
922 €/m²
4.6 km
Champeon
977 €/m²
5.4 km
Oisseau
1 021 €/m²
6.9 km
St Mars sur Colmont
1 295 €/m²
8.3 km
Parigne sur Braye
1 725 €/m²
8.9 km
Lassay les Chateaux
1 288 €/m²
8.9 km