Quel est le prix au m² à LE PONT DE CLAIX (38800) ?

Le prix médian au m² à LE PONT DE CLAIX est de 3 414 €/m² pour les maisons et 1 817 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PONT DE CLAIX ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PONT DE CLAIX (38800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PONT DE CLAIX ?

Le marché immobilier à LE PONT DE CLAIX (38800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pont de Claix (38800)

11 333 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 414 €/m²

2 838 €/m² — 3 813 €/m²

Prix/m² appartements

1 817 €/m²

1 344 €/m² — 2 068 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

510 annonces en vente à Le Pont de Claix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pont de Claix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pont de Claix

Ventes 12 mois

65

16 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

3 322 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 809 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -0,1% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 886 €/m²	10
3P	1 804 €/m²	14
4P	1 400 €/m²	17
5P+	1 345 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 511 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pont de Claix

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (70) Apparts (440)

Annonces à Le Pont de Claix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	129 000 € 1 613 €/m²	-6,5%
Appartement 3 pièces 65 m²	110 000 € 1 692 €/m²	=
Appartement 5 pièces 81 m²	121 000 € 1 494 €/m²	-4,0%
Appartement 5 pièces 116 m²	252 000 € 2 172 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	186 000 € 2 735 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	125 000 € 1 761 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	198 100 € 4 043 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	137 000 € 3 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 481 m²	140 000 € 291 €/m²	721 j
Appartement 2 pièces 32 m²	85 000 € 2 656 €/m²	622 j
Appartement 3 pièces 65 m²	199 000 € 3 062 €/m²	376 j
Appartement 3 pièces 67 m²	92 000 € 1 373 €/m²	256 j
Appartement 3 pièces 62 m²	219 400 € 3 539 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pont de Claix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 777 €/m²	1
2 pièces	-	-	1 900 €/m²	10
3 pièces	-	-	1 827 €/m²	14
4 pièces	3 821 €/m²	8	1 638 €/m²	17
5 pièces+	-	-	1 545 €/m²	6

Quartiers — Le Pont de Claix

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 724 €/m²

Pont-de-Claix

Meilleur rendement

9,7%

Pont-de-Claix · 1 724 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pont-de-Claix	1 724 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pont de Claix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pont de Claix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pont de Claix — 5 087 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

15%

85%

Maisons (774) Apparts (4 299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

2 347 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 2 072 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pont de Claix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,4%

Apparts parc

84,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pont de Claix

Echirolles 3 056 €/m² 2.6 km Claix 3 500 €/m² 2.6 km Champagnier 3 671 €/m² 2.7 km Seyssins 4 138 €/m² 3.8 km Bresson 4 037 €/m² 4.2 km Varces Allieres et Risset 3 752 €/m² 4.2 km Jarrie 3 685 €/m² 4.7 km Eybens 3 402 €/m² 5 km Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 5.9 km Montchaboud 5.9 km

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