Quel est le prix au m² à CLAIX (38640) ?

Le prix médian au m² à CLAIX est de 3 500 €/m² pour les maisons et 3 529 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLAIX ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLAIX (38640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLAIX ?

Le marché immobilier à CLAIX (38640) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Claix (38640)

7 939 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 500 €/m²

2 914 €/m² — 4 028 €/m²

Prix/m² appartements

3 529 €/m²

3 070 €/m² — 4 128 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

623 annonces en vente à Claix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Claix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Claix

Ventes 12 mois

57

38 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

3 707 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 417 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +1,5% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 600 €/m²	3
3P	3 417 €/m²	7
4P	3 087 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 303 €/m²	5
4P	3 978 €/m²	12
5P+	3 735 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Claix

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (216) Apparts (407)

Annonces à Claix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	229 000 € 3 271 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	285 000 € 4 130 €/m²	=
Maison 3 pièces 150 m²	235 000 € 1 567 €/m²	-6,0%
Maison 7 pièces 137 m²	350 000 € 2 555 €/m²	=
Maison 10 pièces 197 m²	600 000 € 3 046 €/m²	-10,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	410 067 € 5 126 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	670 000 € 4 408 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	207 000 € 5 049 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	381 000 € 5 443 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	344 500 € 4 993 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	359 000 € 4 274 €/m²	406 j
Maison 10 pièces 197 m²	600 000 € 3 046 €/m²	365 j
Maison 9 pièces 464 m²	895 000 € 1 929 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 140 m²	649 000 € 4 636 €/m²	343 j
Maison 5 pièces 185 m²	500 000 € 2 703 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Claix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 315 €/m²	3
3 pièces	3 336 €/m²	5	3 433 €/m²	7
4 pièces	3 998 €/m²	12	3 118 €/m²	5
5 pièces+	3 755 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Claix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Claix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Claix — 3 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 537) Apparts (1 059)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

2 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 988 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Claix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

29,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Claix

Le Pont de Claix 3 414 €/m² 2.6 km Seyssins 4 138 €/m² 2.7 km Echirolles 3 056 €/m² 4.2 km Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 4.7 km Varces Allieres et Risset 3 752 €/m² 4.9 km Champagnier 3 671 €/m² 5.2 km St Nizier du Moucherotte 4 605 €/m² 5.4 km Lans en Vercors 4 528 €/m² 6.2 km Bresson 4 037 €/m² 6.4 km Fontaine 3 197 €/m² 6.8 km

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