Quel est le prix au m² à SEYSSINS (38180) ?

Le prix médian au m² à SEYSSINS est de 4 138 €/m² pour les maisons et 3 214 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYSSINS ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYSSINS (38180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYSSINS ?

Le marché immobilier à SEYSSINS (38180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seyssins (38180)

7 121 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

4 138 €/m²

3 478 €/m² — 4 375 €/m²

Prix/m² appartements

3 214 €/m²

2 587 €/m² — 3 691 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

367 annonces en vente à Seyssins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seyssins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seyssins

Ventes 12 mois

47

23 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

4 236 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 260 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +4,3% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 808 €/m²	10
4P	2 880 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 526 €/m²	9
5P+	4 205 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seyssins

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (180) Apparts (187)

Annonces à Seyssins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	165 000 € 3 438 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	625 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	225 000 € 3 409 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	335 000 € 2 393 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	144 000 € 3 273 €/m²	-10,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 175 m²	625 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	135 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	729 000 € 4 860 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	239 000 € 3 677 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	338 500 €	816 j
Appartement 3 pièces 68 m²	249 000 € 3 662 €/m²	722 j
Maison 6 pièces 179 m²	395 000 € 2 207 €/m²	421 j
Maison 6 pièces 150 m²	699 000 € 4 660 €/m²	344 j
Maison 6 pièces 187 m²	500 000 € 2 674 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seyssins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 619 €/m²	1
3 pièces	-	-	3 712 €/m²	10
4 pièces	4 571 €/m²	9	2 940 €/m²	10
5 pièces+	4 247 €/m²	8	2 721 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seyssins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seyssins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seyssins — 3 561 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (1 622) Apparts (1 911)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

2 488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 826 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seyssins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,1%

Apparts parc

53,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seyssins

Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 2.2 km Claix 3 500 €/m² 2.7 km Echirolles 3 056 €/m² 3.4 km Le Pont de Claix 3 414 €/m² 3.8 km Fontaine 3 197 €/m² 4.2 km St Nizier du Moucherotte 4 605 €/m² 4.2 km Grenoble 3 313 €/m² 5 km Eybens 3 402 €/m² 5.7 km Engins 2 997 €/m² 5.8 km Bresson 4 037 €/m² 5.8 km

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