Statistiques immobilières — Le Pouliguen (44510)
4 947 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
5 363 €/m²
4 366 €/m² — 6 489 €/m²
Prix/m² appartements
5 143 €/m²
4 383 €/m² — 5 975 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Pouliguen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le PouliguenVentes 12 mois
97
66 maisons 31 appartements
Prix DVF maisons
5 110 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 963 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +5,9% (97 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 857 €/m² | 9 |
| 2P | 5 556 €/m² | 13 |
| 3P | 4 582 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 299 €/m² | 13 |
| 3P | 5 570 €/m² | 14 |
| 4P | 4 395 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 839 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le PouliguenBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (560)
Apparts (463)
Annonces à Le Pouliguen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 353 600 € 5 278 €/m² | -8,1% |
| Maison 7 pièces 198 m² | 884 000 € 4 465 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 398 240 € 3 238 €/m² | -7,3% |
| Appartement 92 m² | 440 000 € 4 783 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 895 000 € 4 282 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 395 200 € 2 311 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 286 200 € 3 717 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 1 672 000 € 8 708 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 1 747 000 € 9 706 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 230 m² | 3 536 000 € 15 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 956 800 € 5 036 €/m² | 1086 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 930 000 € 9 394 €/m² | 817 j |
| Appartement 1 pièce 38 m² | 168 000 € 4 421 €/m² | 783 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 930 000 € 9 029 €/m² | 750 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 799 700 € 5 094 €/m² | 722 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Pouliguen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 841 €/m² | 2 | 5 501 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 5 898 €/m² | 13 | 5 236 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 5 586 €/m² | 14 | 4 718 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 5 200 €/m² | 14 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 5 038 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le PouliguenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Pouliguen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Pouliguen — 6 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 741)
Apparts (2 835)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
1 538 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
1 586 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le PouliguenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,0%
Apparts parc
43,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant